• LOCAZIONI E SFRATTI

    SOLUZIONI RAPIDE CON I NOSTRI AVVOCATI

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Il tuo inquilino non paga l'affitto?

Se un inquilino inizia a non pagare l'affitto, nonostante le promesse e la buona volontà, difficilmente tornerà a corrispondere il canone e il tuo credito continuerà ad aumentare, mentre il tuo immobile resterà occupato senza procurarti un reddito.

Non aspettare! Contattaci immediatamente per esporci il tuo caso e trovare la soluzione più adatta.

Ogni giorno che aspetti a contattarci corrisponde a un giorno in più in cui il tuo inquilino occuperà il tuo appartamento GRATIS!


Lo Studio

 

Lo Studio si compone di avvocati con esperienza in diritto delle locazioni e offre consulenza e assistenza giudiziale nei procedimenti di sfratto e nelle cause afferenti contratti di locazione presso il Tribunale di Milano, Monza, Busto Arsizio e Pavia nonché presso ogni altro tribunale del territorio lombardo e italiano.

In particolare, gli avvocati dello Studio offrono serietà e professionalità nella gestione dei procedimenti di sfratto, occupandosi anche dell’attività di recupero dei canoni rimasti impagati, curando ogni pratica con dedizione, competenza e soprattutto con la massima tempestività e rapidità.

 

Lo studio è in grado di garantire un primo appuntamento entro due giorni lavorativi dal contatto telefonico o via mail del cliente, in modo da avviare in tempi brevissimi la procedura di sfratto in tribunale.

 

Lo Studio vanta una comprovata e specifica esperienza nelle seguenti materie:

  1. sfratto per morosità che si intima quando l’inquilino è moroso;
  2. licenza per finita locazione che si intima prima della scadenza del contratto di locazione per impedire la rinnovazione tacita dello stesso;
  3. sfratto per finita locazione che si intima dopo la scadenza del contratto di locazione;
  4. sfratto di immobili ad uso abitativo (ad esempio lo sfratto di un appartamento);
  5. sfratto di immobili ad uso commerciale (ad esempio lo sfratto di un negozio, lo sfratto di un magazzino, lo sfratto di un ufficio).
  6. assistenza in fase di redazione di contratti di locazione

 

 

 

Richiedi un preventivo gratuito senza impegno!

Vuoi ricevere un preventivo personalizzato sulla base della tua situazione?

Scrivi una mail a [email protected]it e raccontaci il tuo problema, ti risponderemo entro 24 ore oppure chiamaci subito al numero di telefono dello studio 02.49524655.

Tutto quello che ci scriverai sarà protetto dal segreto professionale e i tuoi dati saranno dai noi acquisiti per fornirti la miglior assistenza possibile nel rispetto del GDPR. Per maggiori informazioni consulta la nostra Informativa sulla privacy

PREVENTIVO SCRITTO

Lo studio si contraddistingue per la trasparenza e chiarezza del rapporto cliente/avvocato anche da un punto di vista economico: infatti, prima di iniziare a svolgere qualsiasi attività, viene sempre consegnato al cliente un preventivo scritto dei costi.

COSTI RAGIONEVOLI E TRASPARENTI

Lo studio ha una struttura snella e questo consente di garantire alla clientela costi ragionevoli che verranno preventivati prima del conferimento dell’incarico, in un’ottica di massima trasparenza e chiarezza.

I nostri professionisti

Perchè scegliere noi?

  • Professionalità

    Lo studio ha nei suoi punti di forza l'esperienza e la serietà dei suoi professionisti.
  • Rapidità

    Siamo veloci sia nella gestione degli appuntamenti sia nell’espletamento delle pratiche affidateci.
  • Struttura semplice

    Snella e flessibile che consente l’applicazione di costi ragionevoli.
  • Trasparenza

    Chiarezza del rapporto cliente/avvocato dal primo contatto con un preventivo scritto dei costi e un aggiornamento costante sull’andamento di ogni pratica affidataci.
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Approfondimenti

  • HAI UN INQUILINO MOROSO? IL 4 MAGGIO NOI AVVOCATI RIPARTIAMO PER AIUTARVI A RISOLVERE IL VOSTRO PROBLEMA
    HAI UN INQUILINO MOROSO? IL 4 MAGGIO NOI AVVOCATI RIPARTIAMO PER AIUTARVI A RISOLVERE IL VOSTRO PROBLEMA

    Dal 4 maggio 2020 potranno ripartire alcuni settori produttivi e anche noi avvocati, che operiamo a Milano, potremo recarci nel nostro studio non solo per le urgenze, ma per riprendere la nostra attività ordinaria.

    In questo momento di enorme difficoltà economica per tutto il paese, è allarme per il mancato pagamento degli affitti da parte degli inquilini tanto delle abitazioni che di uffici e negozi.

    Questa situazione provoca, a sua volta, un enorme disagio economico nei proprietari che si vedono privati di un’entrata economica in un momento in cui sono essi stessi in difficoltà.

    Se avete un inquilino moroso non esitate a contattarci per avere da noi indicazioni su come procedere con la massima celerità possibile per fronteggiare la situazione, anche attraverso l'avvio di un procedimento di sfratto per morosità.

    04 Maggio 2020
    Leggi tutto...
  • L’INQUILINO PUÒ’ SMETTERE DI PAGARE I CANONI INVOCANDO L’EMERGENZA CORONAVIRUS?
    L’INQUILINO PUÒ’ SMETTERE DI PAGARE I CANONI INVOCANDO L’EMERGENZA CORONAVIRUS?

    Nonostante l’emergenza sanitaria in atto dovuta al Coronavirus e le difficoltà spesso economiche che ne derivano l’inquilino deve continuare a pagare il canone di locazione.

    Se infatti l’inquilino smettesse di pagare il canone, il proprietario sarebbe legittimato ad avviare il procedimento di sfratto per morosità tramite un avvocato esperto in sfratti.

    Tuttavia, poiché lo sfratto è una procedura in ogni caso lunga e per recuperare l’immobile ci vuole diverso tempo, è consigliabile, nel caso in cui l’inquilino abbia manifestato le proprie difficoltà finanziarie al proprietario perché ad esempio si è trovato privo di reddito a causa delle misure di contenimento del Covid-19, trovare un accordo con l’inquilino.

    28 Aprile 2020
    Leggi tutto...
  • SE L’INQUILINO NON PAGA L’AFFITTO SI PUÒ SMETTERE DI PAGARE LE TASSE SUI CANONI NON PERCEPITI?
    SE L’INQUILINO NON PAGA L’AFFITTO SI PUÒ SMETTERE DI PAGARE LE TASSE SUI CANONI NON PERCEPITI?

    La risposta è che solo con lo sfratto per morosità viene sospeso l’obbligo di pagare le tasse sui canoni di locazione non incassati

    Ma andiamo con ordine.

    Quando si ha la disponibilità di un immobile spesso si decide di metterlo a reddito concedendolo in locazione.

    Come noto, gli importi di cui ai canoni di locazione costituiscono una fonte di reddito e conseguentemente su dette somme vengono pagate le tasse secondo le aliquote e gli scaglioni Irpef relativi al reddito del contribuente oppure secondo il regime fiscale della “cedolare secca” applicando un’aliquota del 21% sul canone di locazione annuo stabilito dalle parti.

    Se però l’inquilino è moroso e non paga l’affitto purtroppo non viene meno l’obbligo di pagare le tasse sui canoni di locazione non percepiti in modo automatico per effetto della sola morosità.

    L’unico modo evitare di pagare le tasse sugli importi non percepiti è iniziare un procedimento giudiziale di convalida di sfratto tramite un avvocato esperto in sfratti.

    17 Aprile 2020
    Leggi tutto...

Studio Legale Comelli e Crivellaro

Viale San Michele del Carso 13
20144 Milano

Telefono:
 02 49524655
 02 49524656

Cellulare:
 339 6191446

Per info:
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Lo studio si trova in Viale San Michele del Carso 13, raggiungibile con la metropolitana MM1 fermata Conciliazione e con i seguenti mezzi di superficie: 16, 50, 58, 67, 10.

I parcheggi più vicini si trovano in Via Giovanni Cantoni e Via Giovanni Battista Soresina 14